Program dla wspólnoty mieszkaniowej i zarządcy nieruchomości

Lokator JZK® to rozbudowany program do obsługi rozliczeń wspólnoty mieszkaniowej lub dowolnej innej jednostki, gdzie występuje podział kosztów. Teraz także funkcje do obsługi prywatnego najmu.

Program LOKATOR służy do prowadzenia rozliczeń lokatorskich przez administratora, szczególnie w zakresie rozliczeń mediów i kosztów wspólnoty mieszkaniowej. W programie LOKATOR można prowadzić rozliczenia jednej lub kilku wspólnot, a w każdej z nich może być dowolna ilość lokatorów.

W ramach programu można prowadzić dowolnie wiele WSPÓLNOT mieszkaniowych. Nie musi to być wspólnota mieszkaniowa w rozumieniu ustawy o własności lokali – może to być dowolny zestaw lokali mieszkalnych lub użytkowych, zależnie od potrzeb.

Moduł LOKATORZY pozwala wprowadzić lokale należące do danej wspólnoty. Dla każdego lokalu należy podać jego cechy szczególne – powierzchnię, rodzaj dodatkowych elementów, ilość osób zameldowanych itd. Na podstawie tych danych program będzie automatycznie przygotowywał wszystkie naliczenia.

Moduł OPŁATY pozwala zdefiniować typowe opłaty, obowiązujące w danej wspólnocie. Każda opłata jest naliczana w odniesieniu do jakiegoś składnika danego lokalu – od posiadania miejsca garażowego, od metra kwadratowego, od udziału w całości nieruchomości itp. Program daje właściwie nieograniczone możliwości rozliczania typowych kosztów danej wspólnoty.

Oprócz stałych OPŁAT, naliczanych z reguły co miesiąc, z reguły naliczane są opłaty za media – ciepłą wodę, zimną wodę i ścieki oraz ogrzewanie. Stawka opłat za media jest stała dla całej wspólnoty, a konkretna kwota zostaje naliczona każdemu lokatorowi w momencie rozliczenia zużycia.

Przed wykonaniem naliczeń okresowych należy zarejestrować w programie stany liczników. Częstotliwość odczytu zależy od ustaleń danej wspólnoty – może to być raz na miesiąc, raz na kwartał itd. Program przy każdym naliczeniu sprawdza po prostu, czy są jakieś nowe, nie rozliczone dotąd odczyty, i wprowadza odpowiednie pozycje do bieżącego NALICZENIA opłat.

Częstotliwość dokonywania NALICZEŃ lokatorskich jest dowolna, chociaż przyjęło się wykonywać je raz w miesiącu. Naliczenia są przez program tworzone automatycznie na żądanie użytkownika, w oparciu o dane zebrane z sąsiednich modułów. Przed uruchomieniem funkcji zbiorczych naliczeń koniecznie należy się upewnić, czy wprowadzono wszystkie dane, w tym odczyty liczników mediów. Do każdego naliczenia można ręcznie dopisać dowolne pozycje, a można nawet stworzyć ręcznie całe naliczenie dodatkowe. Jest to przydatne w sytuacjach wyjątkowych, na przykład przy podziale lokali, zmianie lokatora itd.

Każdą wpłatę od lokatora rejestruje się w module WPŁATY. Wpłata może zostać wykonana przelewem lub w gotówce. Do wpłat gotówkowych program może automatycznie przygotować KP, które zostanie zarejestrowane w module KASA. Rozliczenia lokatorskie Moduł ROZLICZENIA automatycznie tworzy bilans naliczeń i wpłat dla każdego lokatora, pozwalając na szybką ocenę stanu płatności. W razie niedopłaty można automatycznie wydrukować wezwanie do zapłaty.


Teraz szczegółowe rozliczenia lokatorskie dostępne są online. Każdy lokator może sprawdzić, czy wszystko jest prawidłowo zaksięgowane.

Każdy lokator ma indywidualny login i hasło, ustalany przez administratora. Dostępne będą opcje automatycznego eksportowania każdego przygotowania naliczenia i każdej zarejestrowanej wpłaty.

Serwis LokatorOnline™ pracuje bardzo szybko i wydajnie w oparciu o specjalnie przygotowany serwer. Serwis nie przechowuje i nie udostępnia danych osobowych. Prezentowane są wyłącznie zanonimizowane dane rozliczeniowe, wygenerowane z programu.

W standardzie obsługa nowoczesnych drukarek fiskalnych on-line łączonych przez LAN, WiFi, Bluetooth.

 Lokator X9Lokator UltimateLokator PRO
Lokator
WspólnotyRozliczenia jednej lub kilku wspólnot.TAKTAKTAK
LokatorzyKompletne dane lokalu. Automatyczne obliczanie udziałów.TAKTAKTAK
OpłatyNaliczanie stałych opłat. Dowolne sposoby naliczania, na przykład od powierzchni albo ilości osób.TAKTAKTAK
LokatorOnlineDostęp online do indywidualnych naliczeń, wpłat i rozliczeń każdego lokatoraNIETAKTAK
Media
LicznikiEwidencja i rozliczanie zużycia mediów.TAKTAKTAK
Zużycie Automatyczne naliczenia opłat za media według stanu licznika. Obsługa stałych zaliczek.TAKTAKTAK
Rozliczenia
RozliczeniaRozliczenia lokatorskie z saldem. Windykacja, wezwania do zapłaty, noty odsetkowe.TAKTAKTAK
WpłatyRejestrowanie wpłat każdego lokatora.TAKTAKTAK
NaliczeniaNaliczenia miesięczne, zaliczki.TAKTAKTAK
HurtoweAutomatyczne naliczenia miesięczne.TAKTAKTAK
RaportyPrzejrzyste raporty dotyczące lokatorów, wspólnot, budynków i lokali.TAKTAKTAK
RozliczeniaRozliczenia z klientami i windykacjaTAKTAKTAK
Wezwania i notyNoty odsetkowe, wezwania do zapłaty.TAKTAKTAK
Faktury
FakturyFaktury, rachunki oraz inne dokumenty sprzedaży. Fiskalizacja. Faktury korygujące.TAKTAKTAK
SprzedażObsługa szybkiej sprzedaży. Faktury, rachunki, korekty.TAKTAKTAK
Rejestr sprzedażyPodatkowy raport ze sprzedaży dla biura rachunkowego.TAKTAKTAK
Zamówienia
ZamówieniaZamówienia od klientów. Realizacja na fakturę. Dokumenty dodatkowe.TAKTAKTAK
Pro-formyWystawianie faktur pro-forma. Generowanie faktur końcowych.TAKTAKTAK
OfertyWystawianie ofert, realizacja jako zamówienie lub bezpośrednio na fakturę.TAKTAKTAK
ZaliczkiFaktury zaliczkowe i końcowe.TAKTAKTAK
ReklamacjeZgłoszenia reklamacyjne. Rejestracja i obsługa reklamacji.NIETAKTAK
Zakupy
ZakupyRejestrowanie faktur zakupowych i kosztowych. Przyjęcie zakupów.TAKTAKTAK
Noty korygująceNoty korygujące do faktur zakupowych.TAKTAKTAK
Zamówienia ogólneZamówienia tekstowe, nie powiązane z listą towarów i magazynemTAKTAKTAK
DostawcyZamówienia dla dostawców. Automatyczne generowanie zamówień.NIETAKTAK
Faktury RRWystawianie tylko faktur RR. Więcej w programier Rolnik.NIETAKTAK
Magazyn
MagazynPrzyjęcia PZ i PW. Wydanie WZ i RW. Przesunięcia magazynoweTAKTAKTAK
TowaryBaza towarów i usług. Podgląd zawartości magazynów i cennika TAKTAKTAK
RemanentPodatkowy spis z natury wraz z rozliczeniemTAKTAKTAK
Ruchy towarówPodsumowanie i analiza ruchów poszczególnych pozycji towarowychTAKTAKTAK
Kasa
KasaObsługa kasy. Raporty kasowe. Archiwizacja.TAKTAKTAK
Archiwum KasyArchiwum kasy. Zamknięte raporty kasoweTAKTAKTAK
BankObsługa rachunku bankowego. Ewidencja wpłat i wypłat.TAKTAKTAK
PrzelewyPrzelewy papierowe i elektroniczneTAKTAKTAK
WalutyPełna tabela kursów średnich NBP. TAKTAKTAK
Kursy walut on-lineAktualne kursy walutNIETAKTAK
Kontrahenci
KontrahenciRozbudowana baza kontrahentów. Dowolny podział na grupy.TAKTAKTAK
TerminarzTerminarz biznesowy. Lista zadań. Plan dnia. Grafik. Planowanie terminów.TAKTAKTAK
UżytkownicyBaza użytkowników programu - wystawców dokumentów.TAKTAKTAK
CRMBiznesowy CRM wraz z dossierNIETAKTAK
Poczta
PocztaKorespondencja papierowa. Obsługa nadawcy masowego. Nalepki, koperty, etykiety adresoweTAKTAKTAK
Mailing SMTPObsługa wysyłki poczty e-mailTAKTAKTAK
KorespondencjaDziennik korespondencji przychodzącej i wychodzącej.NIETAKTAK
Baza danych
Podstawowa baza danych1 użytkownik, 1 tożsamość, 1 magazynTAKNIENIE
SQLWbudowany mechanizm bazy danych oparty o SQL (* w trakcie wprowadzania, faza roll-out)TAKTAKTAK
Kopie zapasoweAutomatyczne wykonywanie i odtwarzanie kopii zapasowych danych z programu, w jednej lub dwóch odrębnych lokalizacjachTAKTAKTAK
Nieograniczona baza danychDowolna ilość użytkowników, do 255 tożsamości, do 255 magazynówNIETAKNIE
Rozszerzona baza danychDo 5 użytkowników, do 5 tożsamości, do 5 magazynówNIETAKTAK
Praca w sieciMożliwość pracy w sieci (wymaga licencji na więcej niż 1 stanowiskoNIETAKTAK
Weryfikacja kontrahentów
RegonPobieranie danych przedsiębiorców z bazy REGON GUS, wystarczy podać numer NIPTAKTAKTAK
Weryfikacja numerówSprawdzanie poprawności numerów identyfikacyjnych (NIP, REGON, PESEL)TAKTAKTAK
BankiWeryfikacja poprawnosci numeru rachunku bankowego, rozpoznawanie polskich bankówTAKTAKTAK
Status VATWeryfikacja statusu VAT podatnika z bazy administracji skarbowejTAKTAKTAK
Geolokalizacja
Kody pocztoweWyszukiwanie kodu pocztowego na podstawie adresuTAKTAKTAK
TERYTRozpoznawanie kodu pocztowego - po podaniu kodu znajdowana jest gmina, powiat, województwo oraz kod TERYTTAKTAKTAK
GeolokalizacjaGeolokalizacja i prezentacja na mapie na bazie adresu kontrahenta (* w przygotowaniu)NIETAKTAK
Przetwarzanie dokumentów
DrukowanieDrukowanie dokumentów na dowolnej drukarce dostępnej w Windows, realny podgląd wydrukuTAKTAKTAK
PDFZapisywanie plików PDF w pełnej rozdzielczości, przeglądanie plików PDF bez konieczności użycia zewnętrznego narzędziaTAKTAKTAK
E-mailWysyłanie poczty elektronicznej e-mail w standardzie TLS i SSL, wysyłanie pliku PDF mailem bezpośrednio z programuTAKTAKTAK
SMSWysyłanie SMS wprost z programu (z opłatą, już od 7 groszy za SMS)TAKTAKTAK
XMLZapisywanie każdego dokumentu w formacie XML (wymaga opcji Kopia Elektroniczna)TAKTAKTAK
Licencjonowanie
Licencja PodatkiMożliwość otrzymania licencji Podatki JPK na warunkach promocyjnych za 99 zł (* oferta ograniczona czasowo)TAKTAKTAK
AktualizacjaAktualizacja internetowa w oparciu o własne serwery JZKTAKTAKTAK
LicencjeLicencje z aktywacją internetową, automatyczne pobieranie licencji, wznowienie on-lineTAKTAKTAK
Raporty
Rejestr sprzedażyPodatkowy raport ze sprzedaży.NIETAKTAK
WykresyWykresy sprzedaży. Moduł analizy graficznej.NIETAKTAK
Zyski i stratyAnaliza realizowanych marż. Podsumowania wg handlowców, klientów, towarów.NIETAKTAK
Porównaj Lokator z innym programem

Porównanie zostało wygenerowane automatycznie na podstawie najnowszej dostępnej wersji programu. Porównanie jest informacyjne i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Zakres funkcji w programie może ulec zmianie z przyczyn technicznych lub marketingowych, w miarę możliwości technicznych gwarantujemy w takim wypadku licencję zastępczą. W razie pytań prosimy o kontakt z Biurem Obsługi Klienta.

Pobierz i zainstaluj

Instalacja jest prosta i automatyczna, wystarczy nacisnąć przycisk Instaluj.

Zalecamy pozostawienie C:\JZK jako standardowej ścieżki instalacji.

Jeśli chcesz pracować fizycznej sieci lokalnej LAN, przeczytaj uważnie instrukcję instalacji w sieci.

Programy nie mają żadnych szczególnych wymagań systemowych, wystarczy Windows 10, Windows 8 albo Windows 7. Część programów uruchomi się także w Windows Vista oraz Windows XP.

Program Lokator
12 sierpnia 2019
12 MB

Trzy proste kroki

Krok 1: Uruchom plik instalacyjny
Krok 2: Naciśnij przycisk Instaluj
Krok 3: Ciesz się z programu!

Automatyczne zamówienia internetowe dostępne są tylko dla klientów łączących się z Polski. W celu złożenia zamówienia proszę o kontakt z naszym Biurem Obsługi Klienta.

Jeśli łączysz się z Polski, a Twój adres 34.239.158.107 został nieprawidłowo rozpoznany jako ec2-34-239-158-107.compute-1.amazonaws.com, poproś administratora swojej sieci o odpowiednie skonfigurowanie Twojego adresu IP.


Skontaktuj się z nami

Pracujemy od poniedziałku do piątku od 8 do 16, dyżur techniczny do 18.

OBSŁUGA KLIENTA
58 782-33-66 Mikołaj Lora
58 346-36-47 Arkadiusz Dziuma
58 782-33-93 Robert Przewłoka
58 782-35-66 Aleksandra Jegor
58 782-36-00 Agnieszka Hulewicz
58 346-36-47 Przemysław Jegor
biuro@jzk.pl · zamowienia@jzk.pl

albo NAPISZ DO NAS!
Kierownik Projektu: Jarosław Knypl

Dane firmy

Studio JZK sp. z o.o.
80-268 Gdańsk, ul. Wita Stwosza 81, POLSKA
NIP 5842727739 · REGON 221674718 · KRS 423780
VII Wydział Gospodarczy KRS Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ
Kapitał zakładowy 505344 zł, wpłacony w całości.

UWAGA: Wpłaty za faktury należy dokonywać wyłącznie na unikalny numer rachunku bankowego. Numer ten prezentowany będzie na każdej fakturze i w mailu od JZK, a także będzie widoczny po zalogowaniu się na licencje.jzk.pl. Numer nowego rachunku zawierać będzie ciąg 102049002412 i rozpoznawany będzie jako PKOBP 23 O. w Gdańsku.

Numer rachunku bankowego do innych wpłat:
79 1440 1390 0000 0000 1450 5857 PKO Bank Polski

Napisz do JZK

Jeśli chcesz zgłosić uwagi do konkretnego programu,
użyj raczej opcji NAPISZ DO JZK dostępnej w menu POMOC każdego programu JZK.

Bezpośrednie przesyłanie zgłoszeń nie jest dostępne z Twojego adresu IP.
Ten adres nie został rozpoznany jako pochodzący z Polski (ec2-34-239-158-107.compute-1.amazonaws.com). Jeśli to błąd, odśwież stronę (F5).

JZK®, Druczek®, Fakturzysta® są zastrzeżonymi znakami towarowymi.
Partial copyright © Studio JZK programy komputerowe Jarosław Knypl, 1992-2018 · Partial copyright © JZK24 sp. z o.o. © 2019 · Sprzedaż i obsługa klienta Studio JZK sp. z o.o. 2012-2019 · Partial © Open Street Map contributors CC-BY-SA. Partial © Mapbox. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Regulamin · Licencja · Pliki do pobrania ·

2019-08-19 20:28 #3.2 for 34.239.158.107 @ec2-34-239-158-107.compute-1.amazonaws.com